Con l’ordinanza n. 375/2017 della Cassazione, Sesta sezione, i giudici hanno riconosciuto il diritto a godere dei benefici in materia di ICI e IMU anche per quanto concerne le società in possesso della qualifica di imprenditore agricolo professionale (Iap). L’ordinanza, infatti, rileva come l’art. 1 del DLgs n. 99/2004 annoveri esplicitamente anche le società tra […]

Nella circolare n. 4/Df, il Dipartimento delle finanze ha risposto ad alcuni quesiti riguardanti l’applicazione dell’agevolazione IMU ai terreni di nuovi Comuni che, in quanto risultanti da fusioni di enti preesistenti, non figurano nell’elenco allegato alla circolare n. 9/1993 (elenco di riferimento per l’esenzione dall’IMU agricola). Il Dipartimento ha specificato che, per il riconosci...

I fabbricati merce (ossia le case invendute) delle imprese costruttrici godono dell’esenzione IMU, a decorrere dalla data di ultimazione e senza termine finale di durata. L’esenzione non è applicabile alle aree fabbricabili durante il periodo di costruzione del fabbricato. Requisiti di legge per l’applicazione dell’esonero: L’unità immobiliare interessata deve essere destinata alla ven...

Con una nota interpretativa datata 20.05.2015, l’IFEl si è così espressa in merito all’esenzione IMU 2015 per i terreni montani e parzialmente montani: La detrazione di 200 euro, spettante ai coltivatori diretti e agli imprenditori agricoli professionali per i terreni ubicati in Comuni parzialmente montani, non va rapportata né al numero né alla quota di […]

In data 28 maggio 2015, il MEF ha pubblicato sul proprio sito internet alcuni chiarimenti in merito alle esenzioni IMU per i terreni agricoli: La detrazione da 200 euro prevista dalla nuova normativa è applicabile ai terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti (CD) e imprenditori agricoli professionali (IAP) e che siano ubicati nei Comuni […]

All’interno della normativa relativa all’Imposta Municipale Propria – IMU – va posta una particolare attenzione a quanto disciplinato per gli immobili merce. Questi sono, da definizione, i beni alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa. Nello specifico troviamo gli immobili merce nei bilanci delle imprese costruttrici e/o di ristrutturazione. Prima di procedere con...

La nota n. 20535 del dipartimento delle Finanze ha preso in considerazione tre fattispecie di esenzione IMU sui terreni agricoli: Coadiuvanti familiari proprietari di terreni – Si tratta di membri del nucleo familiare del coltivatore diretto, comproprietari del terreno e coadiuvanti nella coltivazione del terreno. I coadiuvanti hanno diritto all’esenzione sulla propria quota di proprietà, [&h...

Gli immobili della Provincia non possono essere considerati esenti ai fini IMU se non utilizzati direttamente dall’ente possessore. Un’ulteriore conferma a riguardo è arrivata dalla Corte di cassazione con la sentenza n.16797/2017, attraverso la quale i giudici si sono espressi in merito all’assoggettabilità all’imposta di alcuni immobili di proprietà della Provincia ma dati in gestione...

In senso opposto alle indicazioni del Ministero dell’Economia (nota n. 20535/2016), arriva la circolare dell’Anci Emilia Romagna a negare l’esenzione IMU terreni agricoli per i familiari coadiuvanti del coltivatore diretto e per le società agricole. Indicazioni dell’Anci: La semplice iscrizione del coadiuvante negli elenchi previdenziali non comporta automaticamente la qualifica di “col...

La possibilità che due coniugi risiedano in due immobili diversi fa sì che sorga l’interrogativo sull’ eventualità di poter fruire dell’esenzione IMU sull’abitazione principale per entrambi gli immobili (essendo per tutti e due la loro “ipotetica” abitazione principale). Sebbene non sia una situazione molto frequente, è comunque una casistica da tenere in considerazione e, per [&he...

La casa coniugale è l’abitazione principale del nucleo familiare e dunque, in quanto tale, rende esenti dal pagamento dell’IMU i soggetti passivi di imposta. Ciò è legato ai requisiti imposti dalla normativa che disciplina l’abitazione principale, ovvero, per citarne uno, quello che la impone come dimora abituale dell’intero nucleo familiare, se non per motivi specifici […]

All’interno della normativa relativa all’Imposta Municipale Propria – IMU – va posta una particolare attenzione a quanto disciplinato per gli immobili merce. Gli immobili merce sono, per definizione, i beni alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa. La disciplina degli immobili merce è stata trattata anche dalla legge n. 160 del 2019 (legge […]

Sulla questione dell’esenzione IMU per gli “immobili merce” invenduti e non locati delle cooperative edilizie arriva una nota chiarificatrice dell’IFEL, datata 28 maggio 2015: agli immobili di cui sopra non è applicabile l’esenzione prevista dall’art. 13, comma 9-bis, DL n. 201/2011. L’esenzione prevista dal suddetto art. 13 riguarda i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa...