A volte il proprietario di un immobile-abitazione principale decide di concedere in locazione ad altri parte dello stesso (una o più stanze o relative pertinenze). Come comportarsi per il versamento di IMU e TASI in tali casi?
IMU – La locazione parziale dell’immobile non ha effetti sulla sua qualificazione come “abitazione principale”: pertanto il suddetto immobile risulta esente dall’IMU se appartenente alle categorie catastali non “di lusso” (A2, A3, A4, A5, A6, A7). In caso di immobile-abitazione principale parzialmente locato e classificato in categorie “di lusso” (A1, A8, A9), invece, l’IMU risulta dovuta.
TASI – Nel caso di abitazioni principali parzialmente locate, in assenza di una specifica indicazione da parte del Mef, l’interpretazione prevalente ritiene che la TASI sia dovuta solo dal proprietario dell’immobile, senza applicare la spartizione del tributo tra locatore e conduttore come avviene nei casi di immobili totalmente locati.
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