Tributi – IMU e TASI: riduzione per contratti a canone concordato

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una riduzione dell’aliquota IMU e TASI per le locazioni a canone concordato di cui alla Legge n. 431/1998:

• comma 53. “All’art. 13 del DL n. 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla Legge 22 n. 214/2011, dopo il comma 6 è inserito il seguente: «6-bis. Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla Legge n. 431/1998, l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune ai sensi del comma 6, è ridotta al 75%»”.
• comma 54. “Al comma 678 dell’art. 1 della Legge n. 147/2013, è aggiunto, in fine, il seguente periodo: «Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla Legge n. 431/1998, l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune ai sensi del comma 683, è ridotta al 75%»”.

Il Ministero ha informalmente chiarito (ad oggi ancora nessuna formalizzazione ufficiale) che la riduzione di IMU e TASI al 75% è da applicare non all’aliquota di base, bensì all’aliquota deliberata dal singolo Comune per i contratti concordati.

La riduzione interessa sia i nuovi contratti sia i contratti già in essere; questi ultimi potranno usufruire della riduzione di cui sopra a partire dall’anno di imposta 2016, dopo apposita segnalazione al Comune circa il possesso dei requisiti richiesti.