Ai fini IMU, la circolare ministeriale 3/Df/2012 stabilisce che due coniugi: Hanno la facoltà di sdoppiare la residenza in due immobili ubicati in Comuni diversi; Non hanno la facoltà di sdoppiare la residenza in due immobili ubicati nello stesso Comune. La prima opzione consentirebbe ai coniugi di usufruire delle agevolazioni/esenzioni IMU su entrambi gli immobili […]

La CTP di Varese ha decretato che, ai fini della classificazione dei terreni attigui a un fabbricato come pertinenze, ciò che conta è la destinazione di fatto, lo stato dei luoghi, e non la distinta iscrizione in catasto del fabbricato e della pertinenza (sentenza n. 414/04/2015). Si ricorda che ai fini ICI e IMU, le […]

Una nuova sentenza della Cassazione arriva a ribadire un requisito essenziale per il riconoscimento dell’esenzione ICI sugli immobili posseduti da enti religiosi: è necessario che in tali immobili non si svolgano attività diverse da quelle legate al culto (esercizio del culto e cura delle anime, formazione del clero e dei religiosi, scopi missionari, catechesi, educazione […]

Secondo quanto deciso dalla Commissione tributaria provinciale di Catania, le scuole di proprietà di un ente ecclesiastico sono tenute al pagamento dell’ICI (non trattandosi di un edificio adibito all’esercizio del culto); al contrario, per quanto riguarda i conventi, l’esercizio dell’attività religiosa risulta implicito ed è sufficiente la categoria catastale assegnata all’edificio p...

Nella sua versione definitiva, la manovrina ha visto cancellata la norma “interpretativa” relativa al pagamento arretrato di IMU/ICI/TASI per le piattaforme petrolifere. Prevale, quindi, la posizione della Cassazione e non trova l’approvazione dei tecnici il tentativo di eliminare ex post i tributi.

Con l’ordinanza n. 20319 del 23 agosto 2017, la Cassazione si è espressa sull’assoggettare un fabbricato di nuova costruzione ad imposta, sia essa Ici o Imu. Secondo il giudice, infatti, costituisce presupposto principale per l’assoggettabilità il fatto che il fabbricato sia iscritto al catasto e, solo in mancanza di tale iscrizione, acquista rilievo la data […]

Una nuova sentenza della Cassazione (n. 8862/2016) conferma nuovamente il principio per cui sono considerabili fabbricati rurali strumentali all’esercizio delle attività agricole solo gli immobili classificati al catasto in categoria D/10 (“Fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole”). Quindi, decisiva non è l’effettiva destinazione del fabbricato, quanto la clas...

La Cassazione, sezione tributaria, ha ribadito la non imponibilità fiscale delle aree destinate dal piano regolatore a verde pubblico attrezzato, in quanto soggette a vincolo di inedificabilità (sentenza n. 26083). Il caso in oggetto vedeva il Comune emettere un accertamento ICI, per omessa dichiarazione e versamento dell’imposta, su un terreno identificato dal piano regolatore come […]

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 422 depositata il 10 gennaio 2014, lascia trasparire il proprio pensiero in merito alla retroattività dell’assegnazione della qualifica di fabbricato rurale agli immobili soggetti a variazione catastale. All’interno dell’atto viene infatti chiarito come le variazioni catastali, ai fini del riconoscimento della ruralità per l’ICI, p...

Con l’ordinanza n. 15407 del 21 giugno 2017 della Corte di Cassazione, i giudici hanno dichiarato che l’esenzione prevista a favore degli immobili della Chiesa cattolica per l’Ici non è estendibile anche alla Tarsu. Nello specifico il seminario arcivescovile non va esonerato dal pagamento dell’imposta sui rifiuti per le aree adibite a mensa, alloggi e […]

La sentenza n. 3618/2016 della Cassazione risolve i dubbi sull’assoggettabilità a ICI/IMU delle piattaforme petrolifere. Ecco gli elementi portati a supporto dai giudici per motivare la sentenza: 1, comma 2, DLgs. n. 504/92: “Presupposto dell’imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso […]

La Commissione tributaria provinciale di Matera (sentenza n. 447/01/2015) ha sentenziato che è da considerarsi valida e legittima la trasmissione di un accertamento ICI via posta certificata (PEC), richiamando quanto disposto dall’art. 48, comma 2, del Codice dell’amministrazione digitale (Cad). Il caso in oggetto vedeva una società impugnare l’avviso di ingiunzione di pagamento emesso dal...

La sentenza n. 92/21/13 emessa dalla sezione XXI della Ctr Lazio sostiene che, per determinare se un imprenditore agricolo iscritto negli elenchi comunali deve o meno pagare l’Ici per un terreno edificabile, è valida “la dichiarazione presentata ai fini Irap dal contribuente, da cui si desume che i proventi agricoli sono ampiamente superiori al 60% […]

In caso di occupazione d’urgenza di un’area da parte della PA, il proprietario resta in possesso del bene, dal momento che non si verifica alcun cambio di proprietà fino al decreto di esproprio. Pertanto, l’onere impositivo del tributo ICI continua a ricadere sul soggetto passivo proprietario dell’area. Sulla base di tali considerazioni la Cassazione ha […]

Con la sentenza n. 19872 del 14 novembre 2012 si ribadisce, da parte della Cassazione, che per quanto riguarda l’ICI non è soggetto all’imposta solo l’immobile che sia stato iscritto nel catasto dei fabbricati come rurale con categoria A/6 o D/10. Se l’immobile è iscritto con una diversa categoria catastale, spetta al contribuente richiedente l’esenzione […]

La Corte dei conti, sezione giurisdizionale per la Puglia, ha emesso una pesante sentenza (n. 203/2015) contro un dirigente comunale: reo di essersi autoliquidato i compensi per il recupero di evasione ICI, gli è stata riconosciuta responsabilità amministrativa e danno erariale. La dura condanna si basa sulle seguenti considerazioni: Costituisce un principio consolidato dell’ordinamento l’ob...

Il terreno che non viene condotto direttamente dal  coltivatore diretto (CD) o l’imprenditore agricolo professionale (IAP),è assoggettabile all’ICI come “area fabbricabile”, se questa classificazione risulta dallo strumento urbanistico generale. Ai fini tributari sono dunque da intendersi come edificabili tutti quei terreni che sono qualificati tali dallo strumento urbanistico generale p...

La sentenza n. 10355 della Cassazione ha ribadito l’esenzione da ICI per quanto concerne gli immobili posseduti da una cooperativa agricola che, in quanto utilizzati per la manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli dei soci, siano da considerarsi rurali. La ruralità di tali fabbricati non è associata all’iscrizione in Catasto deg...

Le fatture dell’energia elettrica e il pagamento della tassa rifiuti sono in grado di provare che il contribuente ha utilizzato un immobile come abitazione principale, in modo tale da poter usufruire delle agevolazioni Ici riservate per questi casi. Tale interpretazione è stata adottata nella sentenza 140 del 29 ottobre 2012 dalla Commissione Tributaria Provinciale di […]

In occasione di Telefisco 2016, il Ministero delle Finanze ha fornito alcuni chiarimenti in merito all’agevolazione prevista a partire da quest’anno sugli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti diretti di primo grado. I principali dubbi erano legati al significato del termine “immobile” contenuto nella norma: per poter usufruire della riduzione il possessore dell’immobi...