Con la sentenza n.2 del 9 gennaio 2012 la Commissione Tributaria Regionale della Basilicata ha negato l’esenzione ICI ad un immobile di proprietà delle Regione nel quale un altro ente svolgeva attività non commerciale per conto della stessa. L’esenzione – spiegano i giudici – è tale solo per gli immobili detenuti dalle Regioni e “destinati […]

La sentenza n. 13968/2016 della Cassazione ha ribadito che hanno diritto all’esenzione ICI solo le scuole paritarie che svolgono la propria attività con modalità non commerciale: ciò implica che “l’attività non debba chiudere con un risultato superiore al pareggio economico o che eventuali avanzi di gestione siano reinvestiti totalmente nell’attività didattica” e che quindi “l’a...

Sembra esserci poco accordo tra la Cassazione e la giurisprudenza di merito per quanto riguarda l’assoggettamento delle antenne telefoniche ai tributi ICI e IMU. A breve distanza da una sentenza della CTP di Reggio Emilia (n. 425/2015) su un caso identico, la sentenza n. 24026/2015 della Cassazione sancisce che le antenne di telefonia mobile: trovano […]

Secondo quanto deciso dalla Commissione tributaria provinciale di Catania, le scuole di proprietà di un ente ecclesiastico sono tenute al pagamento dell’ICI (non trattandosi di un edificio adibito all’esercizio del culto); al contrario, per quanto riguarda i conventi, l’esercizio dell’attività religiosa risulta implicito ed è sufficiente la categoria catastale assegnata all’edificio p...

La sentenza n.10549/2017, della Corte di Cassazione, chiarisce come non sia nelle possibilità del comune esentare un contribuente dal pagamento dell’ICI/IMU a fronte della stipula di una convenzione. Il principio di riferimento, alla base della decisione presa, è quello per cui queste imposte sono state istituite per essere destinate alla raccolta dei mezzi necessari alla […]

La sentenza n. 92/21/13 emessa dalla sezione XXI della Ctr Lazio sostiene che, per determinare se un imprenditore agricolo iscritto negli elenchi comunali deve o meno pagare l’Ici per un terreno edificabile, è valida “la dichiarazione presentata ai fini Irap dal contribuente, da cui si desume che i proventi agricoli sono ampiamente superiori al 60% […]

La sentenza n. 3618/2016 della Cassazione risolve i dubbi sull’assoggettabilità a ICI/IMU delle piattaforme petrolifere. Ecco gli elementi portati a supporto dai giudici per motivare la sentenza: 1, comma 2, DLgs. n. 504/92: “Presupposto dell’imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso […]

Una nuova sentenza della Cassazione arriva a ribadire un requisito essenziale per il riconoscimento dell’esenzione ICI sugli immobili posseduti da enti religiosi: è necessario che in tali immobili non si svolgano attività diverse da quelle legate al culto (esercizio del culto e cura delle anime, formazione del clero e dei religiosi, scopi missionari, catechesi, educazione […]

La CTP di Varese ha decretato che, ai fini della classificazione dei terreni attigui a un fabbricato come pertinenze, ciò che conta è la destinazione di fatto, lo stato dei luoghi, e non la distinta iscrizione in catasto del fabbricato e della pertinenza (sentenza n. 414/04/2015). Si ricorda che ai fini ICI e IMU, le […]

La sentenza n. 1844/12/2016 della Ctr Emilia Romagna si è concentrata nuovamente sulla questione dell’imponibilità ICI/IMU per i giardini edificabili: l’assoggettamento al tributo è previsto solo in caso di accatastamento autonomo del giardino, non registrato quindi come pertinenza dell’abitazione cui appartiene. L’orientamento del Ministero e della giurisprudenza in merito a tale quest...

La Corte di Cassazione, Sezione VI, ribadisce l’obbligo di indicare negli avvisi di accertamento relativi ad aree edificabili i parametri ex art. 5, comma 5 del DLgs n. 504/1992 sulla base dei quali viene calcolato il valore imponibile. Con l’ordinanza n. 12659/2016, quindi, i giudici hanno sottolineato il fatto che nell’atto impositivo non può mancare […]

Il terreno che non viene condotto direttamente dal  coltivatore diretto (CD) o l’imprenditore agricolo professionale (IAP),è assoggettabile all’ICI come “area fabbricabile”, se questa classificazione risulta dallo strumento urbanistico generale. Ai fini tributari sono dunque da intendersi come edificabili tutti quei terreni che sono qualificati tali dallo strumento urbanistico generale p...

La sentenza 4330/64/14 della Commissione tributaria regionale di Milano, sezione staccata di Brescia, va a rafforzare la corrente di pensiero favorevole alla retroattività della denuncia di ruralità del fabbricato ai fini ICI. Seguendo l’interpretazione così fornita i fabbricati che, all’interno della domanda di variazione catastale sono stati dichiarati rurali, non possono essere assoggett...

La direzione centrale INPS ha fornito istruzioni sul valore da indicare ai fini dell’individuazione del patrimonio immobiliare per il calcolo dell’indicatore della situazione economica (ISE) e dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE). In proposito, si informa che nelle more dell’emanazione del DPCM previsto dall’articolo 5 del decreto legge 2 dicembre 2011, n.201, co...

In caso di occupazione d’urgenza di un’area da parte della PA, il proprietario resta in possesso del bene, dal momento che non si verifica alcun cambio di proprietà fino al decreto di esproprio. Pertanto, l’onere impositivo del tributo ICI continua a ricadere sul soggetto passivo proprietario dell’area. Sulla base di tali considerazioni la Cassazione ha […]

Nella determinazione del valore venale in comun commercio delle aree fabbricabili, l’Ente non può ai fini ICI fare riferimento ai valori dell’Omi (Osservatorio mercato immobiliare): come prescritto dalla normativa, i criteri per fissare il valore di cui sopra sono quelli indicati nell’art. 5, comma 5, DLgs. n. 504/92. Tali criteri di riferimento, come confermato dalla […]

Due sentenze della Cassazione (n. 16973/2015 e n. 16970/2015) hanno riaffermato il seguente principio: i fabbricati posseduti e utilizzati dalle società cooperative non erano soggetti a ICI, indipendentemente dalla loro iscrizione nel catasto dei fabbricati, sempre che risultassero rurali poiché adibiti alla manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei p...

La sentenza n. 10355 della Cassazione ha ribadito l’esenzione da ICI per quanto concerne gli immobili posseduti da una cooperativa agricola che, in quanto utilizzati per la manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli dei soci, siano da considerarsi rurali. La ruralità di tali fabbricati non è associata all’iscrizione in Catasto deg...

Con l’ordinanza n. 15407 del 21 giugno 2017 della Corte di Cassazione, i giudici hanno dichiarato che l’esenzione prevista a favore degli immobili della Chiesa cattolica per l’Ici non è estendibile anche alla Tarsu. Nello specifico il seminario arcivescovile non va esonerato dal pagamento dell’imposta sui rifiuti per le aree adibite a mensa, alloggi e […]

Con sentenza n. 44 del 12 giugno 2012, la Commissione tributaria regionale della Lombardia ha rilevato come si configuri la violazione di infedeltà della dichiarazione ICI, e non di omissione, nel caso in cui il contribuente abbia erroneamente indicato una categoria catastale difforme da quella iscritta in catasto in riferimento allo stesso immobile.