Leggendo il comma 5-ter dell’art. 2 del DL n. 102/2013 si rileva come, ragionando in ambito ICI, ai fini dell’applicazione del trattamento riconosciuto ai fabbricati rurali per le unità abitative o strumentali, valga la retroattività quinquennale delle domande di variazione catastale presentate dai contribuenti. I fabbricati riconosciuti come rurali potranno quindi vedere applicato i...

La sentenza 12/04/2013 della Commissione Tributaria di Reggio Emilia precisa che, nel caso l’imprenditore agricolo stesse ristrutturando fabbricati rurali, non è necessario il versamento ICI in base al valore dell’area poiché persiste in ogni caso il requisito di ruralità.

Questo è quanto afferma la sentenza n. 77/01/12 depositata il 24 maggio 2012, della C.T. reg. di Milano. E’ espresso quindi il principio per cui le domande di variazione catastale per l’attribuzione delle categorie A/6 e D/10 non producono effetti retroattivi. In attinenza a quanto enunciato andrebbe così a decadere la possibilità, per i soggetti che a fronte di regolare […]

Il decreto ministeriale del 26 luglio 2012 sull’accatastamento dei fabbricati rurali strumentali dà attuazione al decreto legge 201/2011 introducendo alcune novità. Il nuovo decreto ha previsto che “ai fini dell’iscrizione negli atti del catasto della sussistenza del requisito di ruralità in capo ai fabbricati rurali di cui al comma 1 (abitazioni e fabbricati rurali strumental...

La Corte Costituzionale ha considerato inammissibili le questioni di legittimità costituzionale sollevate dalla C.T. Reg. di Firenze in merito alla concessione dell’esenzione ICI sui fabbricati rurali ai contribuenti che abbiano presentato domanda di variazione catastale ai sensi dell’art. 7, comma 2-bis del DL n. 70/2011. La principale contestazione presentata riguardava l’impossibilità p...

Risulta ormai consolidato l’orientamento della giurisprudenza di legittimità in merito alla validità retroattiva quinquennale delle domande di variazione catastale. Con la sentenza n. 24020/2015, la Cassazione ha nuovamente affermato che le domande di variazione catastale presentate a norma del DL n. 70/2011 per il riconoscimento della ruralità di fabbricati abitativi o strumentali hanno effe...

Sospeso con il Decreto Legge del Governo Letta il pagamento della prima rata sull’IMU per i terreni agricoli, siano essi coltivati o incolti. Niente IMU a giugno nemmeno per i fabbricati rurali strumentali.

Entro il termine del 24 gennaio 2014 molti contribuenti si troveranno a dover effettuare il versamento della cosiddetta mini IMU. Molti contribuenti ma non tutti…vediamo in sintesi chi è obbligato ad effettuare questo pagamento, i possessori di: abitazioni principali (esclusi A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze e delle unità immobiliari ad esse equiparate o […]

E’ possibile scaricare la nuova versione DOCFA. La nuova versione è relativa alla disciplina in materia di censimento dei fabbricati rurali. La versione precedente potrà essere utilizzata sino al 30 novembre 2012.  

Sabato 31 agosto 2013 ha visto la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del DL 102, contenente le novità in ambito IMU. L’entrata in vigore del decreto decorre dalla data di pubblicazione dello stesso. Ai fini pratici quali sono le novità introdotte? – Abolizione della prima rata IMU 2013 per: * Abitazione principale e relative pertinenze, esclusi […]

Il D.L. 95, quello inerente la revisione della spesa, contiene al suo interno, art. 3 comma 19, la proroga del termine per la presentazione della domanda di variazione catastale dei fabbricati finalizzata ad ottenere il riconoscimento della ruralità. Dopo questo slittamento la scadenza è oggi fissata al 30 settembre 2012 ovvero, essendo questo una domenica, […]

Ricordiamo che scade il prossimo primo ottobre il termine per presentare la domanda per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati già iscritti a catasto urbano in categorie diverse da A6 e D10. Sul sito dell’Agenzia del Territorio, è stato pubblicato il comunicato previsto dal decreto ministeriale 26 luglio 2012 che stabilisce le modalità di presentazione […]

E’ stato firmato il decreto che fissa le modalità per l’inserimento negli atti catastali della sussistenza dei requisiti di ruralità dei fabbricati. Allegato il documento di sintesi:cliccare qui.

Con la sentenza n. 19872 del 14 novembre 2012 si ribadisce, da parte della Cassazione, che per quanto riguarda l’ICI non è soggetto all’imposta solo l’immobile che sia stato iscritto nel catasto dei fabbricati come rurale con categoria A/6 o D/10. Se l’immobile è iscritto con una diversa categoria catastale, spetta al contribuente richiedente l’esenzione […]

Agenzia del Territorio (Direzione Centrale Catasto e Cartografie), con la circolare n. 7092 del 1 giugno 2013, ha comunicato che le sanzioni connesse al tardivo accatastamento dei fabbricati rurali sono applicabili esclusivamente agli edifici che al 30 novembre 2012 erano ancora in possesso dei requisiti di ruralità e iscritti nel Catasto Terreni. Si può comunque […]

Con la sentenza n. 13740/2015, la Corte di Cassazione ha ribadito che a definire la ruralità dei fabbricati concorre la relativa classificazione catastale in categoria A/6 o D/10. Dunque, nel caso in cui il fabbricato sia classificato in una differente categoria, spetta al contribuente impugnare l’atto di classamento. Allo stesso modo, spetta al Comune impugnare […]

Due sentenze della Cassazione (n. 16973/2015 e n. 16970/2015) hanno riaffermato il seguente principio: i fabbricati posseduti e utilizzati dalle società cooperative non erano soggetti a ICI, indipendentemente dalla loro iscrizione nel catasto dei fabbricati, sempre che risultassero rurali poiché adibiti alla manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei p...