Tecnico – Release nuova procedura DOCFA

Con l’ordinanza n. 20319 del 23 agosto 2017, la Cassazione si è espressa sull’assoggettare un fabbricato di nuova costruzione ad imposta, sia essa Ici o Imu. Secondo il giudice, infatti, costituisce presupposto principale per l’assoggettabilità il fatto che il fabbricato sia iscritto al catasto e, s...

La Corte di Cassazione (sentenza n. 21176/2016) ha connotato come atto interno il documento di richiesta per le procedure di revisione del classamento catastale inoltrato dal Comune all’Agenzia del territorio: pertanto, in caso di eventuali vizi dell’atto, il diritto di rivalsa è riservato esclusiva...

La sentenza n. 1844/12/2016 della Ctr Emilia Romagna si è concentrata nuovamente sulla questione dell’imponibilità ICI/IMU per i giardini edificabili: l’assoggettamento al tributo è previsto solo in caso di accatastamento autonomo del giardino, non registrato quindi come pertinenza dell’abitazione c...

Risulta ormai consolidato l’orientamento della giurisprudenza di legittimità in merito alla validità retroattiva quinquennale delle domande di variazione catastale. Con la sentenza n. 24020/2015, la Cassazione ha nuovamente affermato che le domande di variazione catastale presentate a norma del DL n...

Sembra esserci poco accordo tra la Cassazione e la giurisprudenza di merito per quanto riguarda l’assoggettamento delle antenne telefoniche ai tributi ICI e IMU. A breve distanza da una sentenza della CTP di Reggio Emilia (n. 425/2015) su un caso identico, la sentenza n. 24026/2015 della Cassazione ...

Due sentenze della Cassazione (n. 16973/2015 e n. 16970/2015) hanno riaffermato il seguente principio: i fabbricati posseduti e utilizzati dalle società cooperative non erano soggetti a ICI, indipendentemente dalla loro iscrizione nel catasto dei fabbricati, sempre che risultassero rurali poiché adi...

Con la sentenza n. 13740/2015, la Corte di Cassazione ha ribadito che a definire la ruralità dei fabbricati concorre la relativa classificazione catastale in categoria A/6 o D/10. Dunque, nel caso in cui il fabbricato sia classificato in una differente categoria, spetta al contribuente impugnare l’a...

La Corte Costituzionale ha considerato inammissibili le questioni di legittimità costituzionale sollevate dalla C.T. Reg. di Firenze in merito alla concessione dell’esenzione ICI sui fabbricati rurali ai contribuenti che abbiano presentato domanda di variazione catastale ai sensi dell’art. 7, comma ...

La sentenza n. 4551/2015 della Corte Suprema di Cassazione prevede che siano assoggettati al versamento dell’IMU anche gli impianti di risalita funzionali alle piste sciistiche; in considerazione della loro funzione esclusivamente commerciale, infatti, essi non sono classificabili nel Catasto come ‘...

L’Agenzia delle Entrate ha reso pubblico l’elenco dei Comuni il cui catasto terreni è stato oggetto di aggiornamento. La pubblicazione è stata effettuata sulla Gazzetta Ufficiale 299 del 2014. L’operazione di revisione dei dati delle singole particelle sono state eseguite sulla bas...

Con la fine dell’anno 2014 è arrivata la Circolare 30/E dall’Agenzia delle Entrate attraverso la quale sono stati trasmessi i chiarimenti sulle nuove procedure da utilizzare per l’aggiornamento del catasto terreni. Il documento, emesso in data 29/12/2014, fornisce indicazioni utili...

L’aggiornamento del software Pregeo è stato ufficialmente presentato dall’Agenzia delle Entrate , questo software è quello utilizzato dai professionisti per presentare le variazioni che riguardano lo stato dei terreni. Gli intermediari, ovvero i professionisti abilitati quali geometri, i...

Partendo da quanto stabilito dall’Agenzia del Territorio con propria circolare del 16 maggio 2006, la n. 4, vediamo che i porti turistici, a fronte “dell’assenza di infrastrutture tese ad ospitare vettori per il trasporto pubblico di persone o merci” debbano essere equiparati...

La circolare 36/E/2013 dell’Agenzia delle Entrate, ha chiarito che sono da considerarsi come beni immobili gli impianti fotovoltaici a terra e, come tali, devono essere accatastati nella categoria D1. Diverso è il comportamento da adottare  per gli impianti realizzati su edifici o lastrici solari, q...

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 422 depositata il 10 gennaio 2014, lascia trasparire il proprio pensiero in merito alla retroattività dell’assegnazione della qualifica di fabbricato rurale agli immobili soggetti a variazione catastale. All’interno dell’atto viene infatti c...

A partire dal 1 gennaio 2014 i fabbricati rurali, ad uso strumentale, sconteranno, a fronte dell’esenzione IMU, l’assoggettamento alla TASI. In riferimento alla definizione di “fabbricato rurale” vediamo come, secondo l’art. 2135 del Codice Civile, sia da intendersi tale quello destinato allo svolgi...

Entro il termine del 24 gennaio 2014 molti contribuenti si troveranno a dover effettuare il versamento della cosiddetta mini IMU. Molti contribuenti ma non tutti…vediamo in sintesi chi è obbligato ad effettuare questo pagamento, i possessori di: abitazioni principali (esclusi A/1, A/8 e A/9) e...

La circolare 36/E/2013 dell’Agenzia delle Entrate getta delle importanti basi sui comportamenti da tenere in merito agli accatastamenti degli impianti fotovoltaici. L’Agenzia ha chiarito come non siano da considerare come beni immobili solo gli impianti di modesta entità, gli altri devon...

Leggendo il comma 5-ter dell’art. 2 del DL n. 102/2013 si rileva come, ragionando in ambito ICI, ai fini dell’applicazione del trattamento riconosciuto ai fabbricati rurali per le unità abitative o strumentali, valga la retroattività quinquennale delle domande di variazione catastale pre...

Si è conclusa l’operazione “case fantasma” portata avanti dall’Agenzia delle Entrate, con l’attribuzione di una rendita presunta complessiva di 288 milioni di euro. Gli immobili scoperti sono stati più di 492mila. L’intera operazione “case fantasma” è suscettibile di generare, nel caso in cui ...

Sabato 31 agosto 2013 ha visto la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del DL 102, contenente le novità in ambito IMU. L’entrata in vigore del decreto decorre dalla data di pubblicazione dello stesso. Ai fini pratici quali sono le novità introdotte? – Abolizione della prima rata IMU 2013 ...

Agenzia del Territorio (Direzione Centrale Catasto e Cartografie), con la circolare n. 7092 del 1 giugno 2013, ha comunicato che le sanzioni connesse al tardivo accatastamento dei fabbricati rurali sono applicabili esclusivamente agli edifici che al 30 novembre 2012 erano ancora in possesso dei requ...

La Commissione Provinciale di Mantova, in merito alla ruralità dei fabbricati, sostiene che le domande presentate per la ruralità dei fabbricati sono da considerarsi accolte se è passato un lungo lasso di tempo dal momento dell’invio dell’autocertificazione all’Agenzia del Territor...

Sospeso con il Decreto Legge del Governo Letta il pagamento della prima rata sull’IMU per i terreni agricoli, siano essi coltivati o incolti. Niente IMU a giugno nemmeno per i fabbricati rurali strumentali.

Con la sentenza n. 19872 del 14 novembre 2012 si ribadisce, da parte della Cassazione, che per quanto riguarda l’ICI non è soggetto all’imposta solo l’immobile che sia stato iscritto nel catasto dei fabbricati come rurale con categoria A/6 o D/10. Se l’immobile è iscritto con...

Con propria ordinanza, la n. 1766/2013, la Corte di Cassazione è tornata a ribadire un concetto già espresso in precedenti sentenze. Dal momento in cui l’atto di accatastamento può essere considerato come atto di natura valutativa è obbligatorio fornire un’adeguata motivazione alla sua v...

La sentenza 12/04/2013 della Commissione Tributaria di Reggio Emilia precisa che, nel caso l’imprenditore agricolo stesse ristrutturando fabbricati rurali, non è necessario il versamento ICI in base al valore dell’area poiché persiste in ogni caso il requisito di ruralità.

Scade il prossimo 30 novembre il termine ultimo, per i proprietari di fabbricati rurali correttamente iscritti nel catasto terreni, per procedere alla loro denuncia al catasto fabbricati. Detta operazione comporterà l’attribuzione di una rendita che permetterà la determinazione dell’IMU ...

Il decreto ministeriale del 26 luglio 2012 sull’accatastamento dei fabbricati rurali strumentali dà attuazione al decreto legge 201/2011 introducendo alcune novità. Il nuovo decreto ha previsto che “ai fini dell’iscrizione negli atti del catasto della sussistenza del requisito di r...

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze, con proprio decreto datato 26 luglio 2012, ha reso note le modalità utili al fine dell’iscrizione della ruralità per gli immobili già presenti a catasto. Le domande sono presentate utilizzando la modulistica allegata al decreto e sono da inoltr...

È partita lo scorso 26 luglio l’estensione della sperimentazione del servizio di consultazione integrata delle banche dati catastali e ipotecaria, che ora è disponibile per 117 Comuni. I Comuni partecipanti potranno acquisire informazioni dai due archivi, trovando visibili vantaggi nell’attivi...

Ricordiamo che scade il prossimo primo ottobre il termine per presentare la domanda per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati già iscritti a catasto urbano in categorie diverse da A6 e D10. Sul sito dell’Agenzia del Territorio, è stato pubblicato il comunicato previsto dal decreto mi...

E’ stato firmato il decreto che fissa le modalità per l’inserimento negli atti catastali della sussistenza dei requisiti di ruralità dei fabbricati. Allegato il documento di sintesi:cliccare qui.

E’ disponibile la nuova procedura Pregeo v.10.5 per attuare l’accatastamento dei terreni. Dal 28 giugno i professionisti e i tecnici abilitati potranno quindi utilizzare questo strumento. Con al circolare n. 1/T/2012, l’Agenzia del Territorio si è preoccupata di fornire le direttiv...

Il D.L. 95, quello inerente la revisione della spesa, contiene al suo interno, art. 3 comma 19, la proroga del termine per la presentazione della domanda di variazione catastale dei fabbricati finalizzata ad ottenere il riconoscimento della ruralità. Dopo questo slittamento la scadenza è oggi fissat...

Questo è quanto afferma la sentenza n. 77/01/12 depositata il 24 maggio 2012, della C.T. reg. di Milano. E’ espresso quindi il principio per cui le domande di variazione catastale per l’attribuzione delle categorie A/6 e D/10 non producono effetti retroattivi. In attinenza a quanto enunciato a...

La Commissione tributaria Provinciale di Siena, con la sentenza n. 94/01/12 del 24 maggio scorso, fa propria la suddivisione individuata dall’Agenzia del Territorio, che distingueva gli impianti fotovoltaici in piccoli impianti fotovoltaici in rete e centrali fotovoltaiche. La prima tipologia ...