L’attività di controllo, messa in atto dai comuni, al riguardo del pagamento dell’Imposta Municipale Unica da parte dei contribuenti è regolata da diverse normative; quella di riferimento è la L. 296/2006, recante tutte le disposizioni per i tributi locali, confermate quasi integralmente dalla L. 160/2019. L’attività di controllo si esplica nella procedura di accertamento IMU […]

Per IMU e TASI le due scadenze da tenere a mente sono le seguenti: 16 giugno per il versamento dell’acconto (l’acconto sarà pari al 50% del versamento totale corrisposto nel 2014). 16 dicembre per il versamento del saldo (il saldo sarà pari al 50% del totale dovuto per il 2015 secondo le nuove aliquote deliberate, […]

“All’articolo 191, comma 3, primo periodo, del testo unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali, di cui al decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, le parole: « qualora i fondi specificamente previsti in bilancio si dimostrino insufficienti, » sono soppresse”. Per i lavori pubblici di somma urgenza, cagionati dal verificarsi di un evento eccezionale […]

La Legge di Stabilità 2016 ha disposto l’esenzione IMU per i terreni agricoli di cui all’art. 7, comma 1, lettera h), DLgs. n. 504/1992 qualora ubicati nei Comuni identificati dalla circolare del Mef n. 9/1993, ripristinando la situazione ante DL n. 4/2015. Per i contribuenti colpiti dall’IMU 2014 ex DL n. 4/2015, è possibile ora […]

La procedura dei rimborsi dei tributi locali (con precedenza all’IMU e alla maggiorazione TARES), sbloccata dal DM 24/2/2016, avrebbe dovuto vedere la conclusione della fase di inserimento delle pratiche sulla piattaforma informatica entro il termine fissato del 27 giugno. Tuttavia, le numerose criticità riscontrate dai Comuni hanno costretto il Dipartimento delle Finanze a sospendere la [&hell...

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 422 depositata il 10 gennaio 2014, lascia trasparire il proprio pensiero in merito alla retroattività dell’assegnazione della qualifica di fabbricato rurale agli immobili soggetti a variazione catastale. All’interno dell’atto viene infatti chiarito come le variazioni catastali, ai fini del riconoscimento della ruralità per l’ICI, p...

L’art. 4 TUIR sancisce l’imputazione per il 50% a favore di ciascuno dei coniugi in relazione ai redditi provenienti da beni immobili sui quali viene costituito un fondo patrimoniale; ciò indipendentemente dalla proprietà di tali immobili. Ai fini della tassazione IMU, invece, ciò che rileva è la proprietà del bene: l’imposta dovrà essere assolta interamente […]

Sulla Gazzetta Ufficiale n. 45 del 24 febbraio è stato pubblicato il decreto 19 febbraio 2014 che disciplina l’aggiornamento annuale dei coefficienti per la determinazione del valore degli immobili classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, ai fini dell’imposta municipale propria (Imu) e, a partire da quest...

Il testo modificato del DDL Stabilità non prevede più l’esenzione IMU per gli immobili concessi in comodato d’uso a parenti di primo grado. La nuova formulazione della norma sostituisce l’esenzione con la riduzione del 50% della base imponibile IMU (escluse le unità immobiliari di categoria A/1, A/8 e A/9). Affinché possa essere applicato il beneficio […]

Con la Risoluzione n. 8/DF del 22 luglio 2013, il Dipartimento delle Finanze ha chiarito che i lastrici solari, sia di edifici privati sia di edifici pubblici, sono parte integrante dell’edificio esistente e, in quanto tali, concorrono alla determinazione complessiva delle rendite catastali delle unità immobiliari facenti parte dell’edificio stesso, rendite che costituiscono la base […...

Per gli immobili acquistati in corso d’anno occorre prestare attenzione al calcolo dell’acconto IMU/TASI da versare entro il 16 giugno: è possibile utilizzare sia le aliquote dell’anno precedente, sia quelle eventualmente deliberate dal Comune per l’anno in corso; l’ammontare dell’acconto deve esser calcolato dividendo a metà l’importo totale dovuto per tutti i mesi di possesso [&h...

In occasione di Telefisco 2016, il Ministero delle Finanze ha fornito alcuni chiarimenti in merito all’agevolazione prevista a partire da quest’anno sugli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti diretti di primo grado. I principali dubbi erano legati al significato del termine “immobile” contenuto nella norma: per poter usufruire della riduzione il possessore dell’immobi...

La nuova legge di bilancio ha confermato anche per il 2017 il blocco degli aumenti dei tributi comunali e regionali, ad eccezione di Cosap e Tari. Ciò significa che, come nel 2016, i Comuni e le Regioni non potranno deliberare alcun aumento di aliquote e tariffe relative a qualsiasi entrata di natura tributaria, né potranno […]

Nella sua versione definitiva, la manovrina ha visto cancellata la norma “interpretativa” relativa al pagamento arretrato di IMU/ICI/TASI per le piattaforme petrolifere. Prevale, quindi, la posizione della Cassazione e non trova l’approvazione dei tecnici il tentativo di eliminare ex post i tributi.

La Corte di Cassazione con sentenza 5166/2013 ha ritenuto che la cessione unitaria di un terreno agricolo con sovrastanti fabbricati ex rurali collabenti, destinati alla demolizione e alla ricostruzione come fabbricati civili, va considerata come cessione di area fabbricabile, in quanto lo strumento urbanistico comunale normalmente ne prevede il recupero edilizio.

I Comuni che non abbiano versato l’acconto Tasi 2014 entro la scadenza prevista del 23/05/2014 avranno la possibilità di provvedere al pagamento di tale acconto entro il 16/10/2014, a patto di aver inviato le delibere al Dipartimento delle Finanze prima del termine ultimo disponibile fissato al 10/09/2014. In ogni caso, il saldo Tasi  è da […]

Sussiste ad oggi il problema di assoggettamento all’IMU degli orticelli e dei terreni incolti. Secondo la normativa vigente presupposto dell’IMU è “ilpossesso di immobili, ivi comprese l’abitazione principale e le pertinenze della stessa; restano ferme le definizioni di cui all’articolo 2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504”. Con riferimento ai terreni incolti e a...

È scaduto il 30 giugno il termine ultimo per la trasmissione della dichiarazione IMU/TASI, da presentare a seguito di variazioni della consistenza immobiliare avvenute nel 2015. In caso di omessa dichiarazione e omesso versamento dell’imposta dovuta è prevista una sanzione dal 100% al 200% dell’imposta non versata (sanzione minima: 50 euro); nel caso in cui, […]

In assenza di dati definitivi diviene di fondamentale importanza stimare quale sarà il gettito di entrate derivante da fondo di solidarietà, IMU e TASI al fine di poter procedere con la redazione del bilancio di previsione. Per quanto si parli di uno slittamento dei termini per l’approvazione del bilancio al 31 luglio procediamo con l’analisi […]