Per i fabbricati registrati in categoria catastale D, interamente posseduti da imprese, non censiti e distintamente contabilizzati, è previsto il versamento dell’imposta TASI sulla base dell’aliquota stabilita dai singoli Comuni. La base imponibile si calcola moltiplicando il valore contabile dell’immobile per il coefficiente stabilito dal Ministero delle Finanze. Si ricorda che per i fabbr...

Con la Risoluzione n. 1/2016, il Dipartimento delle Finanze ha fornito conferme e nuove indicazioni in merito all’agevolazione IMU-TASI introdotta sugli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti diretti di primo grado. Il concetto di immobile genericamente citato nella norma è da intendersi esclusivamente con “unità immobiliare abitativa”. Per l’anno 2016 i Comuni non [&he...

Con comunicazione avente protocollo 7812/2014 il Ministero dell’Economia e delle Finanze, Dipartimento delle Finanze, ha chiarito come, al fine di evitare il crearsi di ulteriori costi per la Pubblica Amministrazione, le deliberazioni di nomina del funzionario responsabile dei tributi non debbano essere comunicate al Ministero dell’Economia e delle Finanze.  

Nel 2016 è prevista l’esenzione TASI per gli immobili adibiti ad abitazione principale, purché non di lusso (quindi, escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9). Risultano esenti dal tributo sia il possessore, sia l’utilizzatore dell’immobile. Dunque, nel caso di immobile concesso in locazione, qualora il fabbricato soddisfi il requisito di cui sopra rispetto al […]

Risulta ormai consolidato l’orientamento della giurisprudenza di legittimità in merito alla validità retroattiva quinquennale delle domande di variazione catastale. Con la sentenza n. 24020/2015, la Cassazione ha nuovamente affermato che le domande di variazione catastale presentate a norma del DL n. 70/2011 per il riconoscimento della ruralità di fabbricati abitativi o strumentali hanno effe...

Il 16 giugno scade il termine per il versamento degli acconti IMU e TASI 2016. L’adempimento interessa: immobili abitazioni principali classificati nelle categorie catastali “di lusso” A/1, A/8 e A/9; immobili seconde case; immobili concessi in locazione (solo per la parte relativa al locatore); pertinenze escluse dal regime agevolato previsto per l’abitazione principale; fabbricati non [&...

Buongiorno a tutti. Studio Sigaudo e lo staff di Tutto Pa sono lieti di informare gli iscritti che, a partire da oggi, verrà distribuito gratuitamente del materiale inerente la IUC agli utenti che ne faranno richiesta. Si ricorda che per ricevere la documentazione è necessario essere iscritti al forum www.tuttopa.it e  che il profilo risulti […]

Il 16 giugno rappresenta il termine per il versamento dell’acconto TASI 2015. In caso di immobili concessi in locazione, rivestono il ruolo di soggetto passivo TASI sia il possessore dell’immobile, sia il locatario. Per quanto riguarda la quota dovuta dall’inquilino: Essa viene stabilita dal Comune tramite apposita delibera e deve essere compresa tra il 10% […]

È previsto un rimborso del minor gettito Imu per i Comuni dell’Emilia Romagna, della Lombardia e del Veneto colpiti dal terremoto del 20 e del 29 maggio 2012. Invece per i Comuni delle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria colpiti dagli eventi sismici del 24 agosto 2016, le quote saranno attribuite in acconto e saranno […]

Troverà a breve pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale il Decreto del Ministero dell’Interno 23 ottobre 2015, relativo alla nuova ripartizione delle quote del Fondo di solidarietà comunale 2014: i Comuni beneficiari sono 36 e l’importo che sarà tra loro suddiviso ammonta a 10.713.842,00 euro. Dopo aver rifatto i conti sui gettiti IMU e TASI, infatti, il […]

A partire dal 1 gennaio 2014 i fabbricati rurali, ad uso strumentale, sconteranno, a fronte dell’esenzione IMU, l’assoggettamento alla TASI. In riferimento alla definizione di “fabbricato rurale” vediamo come, secondo l’art. 2135 del Codice Civile, sia da intendersi tale quello destinato allo svolgimento dell’attività agricola ovvero: alla protezione delle piante; alla conservazione d...

L’ufficialità della proroga è stata data dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale n. 132, del 10 giugno 2014, del Decreto Legge 9 giugno 2014, n. 88. All’interno di questo decreto vi erano infatti disposizioni urgenti in materia di versamento della prima rata TASI. Nello specifico vediamo che: la prima rata deve essere pagata entro il  16 giugno […]

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una riduzione dell’aliquota IMU e TASI per le locazioni a canone concordato di cui alla Legge n. 431/1998: comma 53. “All’art. 13 del DL n. 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla Legge 22 n. 214/2011, dopo il comma 6 è inserito il seguente: «6-bis. Per gli immobili locati a […]

Il 16 ottobre molti contribuenti saranno chiamati al versamento dell’acconto TASI, il nuovo tributo da applicare sull’immobile abitazione principale. A tale proposito riportiamo di seguito alcuni chiarimenti circa i punti- chiave della disciplina TASI. Concetto di abitazione principale – E’ da considerarsi abitazione principale quell’immobile “iscritto o iscrivibile nel Catasto edilizi...

Trascorsa ormai la scadenza per il versamento dell’acconto TASI (16/10/2014), i Comuni sono ora tenuti a verificare, ed eventualmente sanzionare, i versamenti effettuati in ritardo o in maniera erronea. La decisione circa la presenza o meno dei presupposti per comminare la sanzione è a carico dei singoli Comuni, i quali dovranno valutare caso per caso. […]

Anche nell’anno 2015 viene confermato sia il livello massimo di imposizione della TASI, già previsto per l’anno 2014 (2,5 per mille), sia la possibilità di superare i limiti di legge relativi alle aliquote massime di TASI e IMU, per un ammontare complessivamente non superiore allo 0,8 per mille. Il superamento di detto tetto massimo è […]

Il D.L. 16 del 6 marzo 2014 fa luce in merito alle esenzioni che caratterizzeranno la TASI e la sua applicazione. Vediamo infatti come, da elencazione del decreto, non saranno da assoggettare al pagamento i seguenti beni: gli immobili posseduti dallo Stato; gli immobili posseduti, purchè nel proprio territorio e destinati esclusivamente ai compiti istituzionali, da […]

A volte il proprietario di un immobile-abitazione principale decide di concedere in locazione ad altri parte dello stesso (una o più stanze o relative pertinenze). Come comportarsi per il versamento di IMU e TASI in tali casi? IMU – La locazione parziale dell’immobile non ha effetti sulla sua qualificazione come “abitazione principale”: pertanto il suddetto […]

In assenza di dati definitivi diviene di fondamentale importanza stimare quale sarà il gettito di entrate derivante da fondo di solidarietà, IMU e TASI al fine di poter procedere con la redazione del bilancio di previsione. Per quanto si parli di uno slittamento dei termini per l’approvazione del bilancio al 31 luglio procediamo con l’analisi […]

Il bilancio di previsione potrà prendere in considerazione, tra le entrate, la voce inerente il fondo IMU – Tasi. Con una riduzione pari a circa il 23% gli enti che già hanno recepito questo “indennizzo” per l’esercizio 2016 potranno re-iscrivere la partita attiva nel documento di programmazione. Per poter stimare la somma si rinvia al […]