Con il comunicato stampa n. 170 di ieri, 27 novembre 2012, il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha reso noto che con il DM 23 novembre 2012, in corso di pubblicazione sulla G.U., è stato approvato il modello di bollettino di conto corrente postale per il versamento dell’IMU. Il bollettino è utilizzabile dal 1° dicembre […]

Un nuovo decreto del Mef, datato 28 novembre 2014 e pubblicato il 1° dicembre 2014, dà nuove indicazioni riguardo ai terreni agricoli montani esenti dall’IMU. Sono dunque esenti dal pagamento IMU: –          i terreni agricoli montani appartenenti a comuni ubicati ad un’altitudine superiore ai 600 metri (tali comuni sono individuabili tramite l’ “Elenco comuni italiani” ...

In caso di immobile soggetto a sequestro o confisca, durante il periodo di amministrazione giudiziaria è sospeso il versamento di imposte, tasse e tributi dovuti sulla base della titolarità del diritto di proprietà e del possesso dell’immobile stesso. Tale sospensione (e non esenzione) interessa anche IMU e TASI e rimane valida fino alla definitiva assegnazione […]

Gli enti no profit che possiedono immobili, e che presentano i requisiti richiesti per l’esenzione totale o parziale dall’IMU, devono inviarne dichiarazione in via telematica all’Agenzia delle Entrate entro il 1/12/2014. La realizzazione di tale adempimento è possibile unicamente acquistando un software o rivolgendosi ad un intermediario abilitato. Diversamente, gli enti che intendono benef...

La sentenza n. 1844/12/2016 della Ctr Emilia Romagna si è concentrata nuovamente sulla questione dell’imponibilità ICI/IMU per i giardini edificabili: l’assoggettamento al tributo è previsto solo in caso di accatastamento autonomo del giardino, non registrato quindi come pertinenza dell’abitazione cui appartiene. L’orientamento del Ministero e della giurisprudenza in merito a tale quest...

Il fondo di solidarietà sarà alimentato attraverso una trattenuta effettuata dall’Agenzia delle Entrate, gli importi comunicati dal Ministero sono già comprensivi di questa trattenuta. Verrà presa in considerazione l’IMU 2012 ad aliquota base a cui verrà sottratta l’IMU 2012 ad aliquota base riferita ai fabbricati D e determinata una quota pari al 30,75%. Dal punto […]

Con proprio provvedimento il Direttore dell’Agenzia delle Entrate ha reso nota l’approvazione del nuovo modello F24 semplificato da utilizzare per effettuare i versamenti in favore di Erario, Regioni e Enti Locali. Il nuovo modulo sarà utilizzabile dal 1 giugno 2012, data da cui verrà contestualmente soppresso il modello “F24 predeterimanto”. All’interno del provved...

In previsione del versamento dell’acconto TASI, da versare entro il 16 giugno prossimo, ci si rifà al Decreto “salva Roma”. Una prima fondamentale distinzione da effettuare è quella tra i possessori di immobili adibiti ad abitazione principale e coloro che posseggono immobili diversi . Contemporaneamente bisognerà verificare se il Comune in cui sono ubicati gli immobili abbia o [&helli...

A volte il proprietario di un immobile-abitazione principale decide di concedere in locazione ad altri parte dello stesso (una o più stanze o relative pertinenze). Come comportarsi per il versamento di IMU e TASI in tali casi? IMU – La locazione parziale dell’immobile non ha effetti sulla sua qualificazione come “abitazione principale”: pertanto il suddetto […]

La CTP di Reggio Emilia (sentenza n. 281/16/2016) ha sentenziato che, per gli immobili concessi in leasing, il versamento dell’IMU è inestricabilmente legato al possesso effettivo del bene. Nel caso specifico in oggetto, una società aveva concesso in locazione finanziaria un immobile a un’impresa, successivamente fallita; il curatore aveva rescisso il contratto di leasing senza, […]

La risoluzione 5/DF emanata dal Dipartimento delle Finanze in data 28 marzo verte specificatamente sulla scadenza del versamento della prima rata IMU e sugli adempimenti da porre in essere da parte dell’Ente per rendere effettive le aliquote deliberate. Al punto 2 viene infatti sottolineato come: il versamento della prima rata sia da effettuarsi entro il 16 […]

Il Decreto Enti Locali ha messo a disposizione un fondo-cuscinetto da 29 milioni, al fine di ridurre gli effetti negativi prodotti sul Fondo di solidarietà dai nuovi parametri di distribuzione delle risorse misurati in base alla differenza tra capacità fiscali dell’Ente e fabbisogni standard per l’assicurazione delle funzioni fondamentali. I Comuni beneficiari sono 2.540: i […]

Il 18 giugno era il termine ultimo per il pagamento dell’IMU e della TASI, qualora non si sia riusciti a procedere nel rispetto di detto termine ecco che viene in nostro soccorso il ravvedimento operoso. Ricordiamo come sia possibile anche utilizzare il ravvedimento sprint, caratterizzato da sanzioni particolarmente ridotte. Prima di procedere con l’elencazione dei […]

La sentenza n. 4551/2015 della Corte Suprema di Cassazione prevede che siano assoggettati al versamento dell’IMU anche gli impianti di risalita funzionali alle piste sciistiche; in considerazione della loro funzione esclusivamente commerciale, infatti, essi non sono classificabili nel Catasto come ‘mezzo pubblico di trasporto’. In più, nel calcolo della rendita catastale sulla base della qu...

L’art. 4 TUIR sancisce l’imputazione per il 50% a favore di ciascuno dei coniugi in relazione ai redditi provenienti da beni immobili sui quali viene costituito un fondo patrimoniale; ciò indipendentemente dalla proprietà di tali immobili. Ai fini della tassazione IMU, invece, ciò che rileva è la proprietà del bene: l’imposta dovrà essere assolta interamente […]

A poco tempo dall’apertura della piattaforma destinata all’inserimento delle domande di rimborso dell’IMU, i Comuni segnalano alcuni problemi riscontrati durante il processo di caricamento dei dati: Il sistema non accetta istanze di rimborso per versamenti effettuati dal contribuente con metodi alternativi al modello F24 (come nel caso dell’IMU versata dagli italiani residenti all’estero...

Il comodato d’uso oltre a essere una tipologia contrattuale regolamentata dal Codice civile, viene altresì inteso come agevolazione in termini fiscali, quando l’oggetto del contratto è ad esempio la seconda abitazione familiare. Cosa si intende per comodato d’uso L’articolo 1803 del Codice civile definisce il comodato d’uso il contratto mediante il quale una parte, detta comodante...

Sabato 31 agosto 2013 ha visto la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del DL 102, contenente le novità in ambito IMU. L’entrata in vigore del decreto decorre dalla data di pubblicazione dello stesso. Ai fini pratici quali sono le novità introdotte? – Abolizione della prima rata IMU 2013 per: * Abitazione principale e relative pertinenze, esclusi […]

Ai fini IMU, la circolare ministeriale 3/Df/2012 stabilisce che due coniugi: Hanno la facoltà di sdoppiare la residenza in due immobili ubicati in Comuni diversi; Non hanno la facoltà di sdoppiare la residenza in due immobili ubicati nello stesso Comune. La prima opzione consentirebbe ai coniugi di usufruire delle agevolazioni/esenzioni IMU su entrambi gli immobili […]