Nella determinazione del valore venale in comun commercio delle aree fabbricabili, l’Ente non può ai fini ICI fare riferimento ai valori dell’Omi (Osservatorio mercato immobiliare): come prescritto dalla normativa, i criteri per fissare il valore di cui sopra sono quelli indicati nell’art. 5, comma 5, DLgs. n. 504/92.
Tali criteri di riferimento, come confermato dalla Corte di Cassazione (sentenza n. 9829/2016), non sono derogabili. Non è quindi possibile ricorrere ad altri valori non in sintonia con i criteri indicati dall’art. 5, come ad esempio i valori dell’Omi, nemmeno nel caso in cui siano integrati dagli indici Istat delle variazioni dei prezzi al consumo.
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