Viene resa disponibile su Bacheca TuttoPA una guida pratica per la redazione e la registrazione del nuovo contratto di comodato d’uso gratuito, a cura del dott. Guerra. Oltre alla guida, vengono forniti un fac-simile di contratto (in formato word e quindi personalizzabile), il modello F23 e il modello 69.
Il fascicolo è disponibile al seguente link al costo di 10 crediti:
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13 Dicembre 2023
Split payment commerciale: gestione contabile, versamenti e scadenze
L’istituto dello split payment, o scissione dei pagamenti, è disciplinato dall’art. 17-ter del DPR. 633/72. Tale norma regolamenta i principali aspetti legati all’imposta sul valore aggiunto da applicare alle operazioni poste in essere nei confronti delle Pubbliche Amministrazioni, ma alcune regole ...
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22 Novembre 2023
I sistemi di perequazione TARI
La delibera 386/2023/R/rif del 3 agosto 2023 dell’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente, introduce nella definizione di rifiuti urbani anche quelli accidentalmente pescati o volontariamente raccolti, anche attraverso campagne di pulizia, in mare, nei laghi, nei fiumi e nelle lagune. Ta...
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11 Ottobre 2023
I contenuti minimi del contratto di servizio TARI
La delibera 385/2023/R/rif aggiunge un importante tassello alla procedura di uniformazione delle gestioni TARI nel nostro Paese, andando a fissare i contenuti minimi della contrattualistica relativa all’affidamento dei servizi ai gestori, redatta sulla base del così detto “schema tipo di contratto”....
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4 Ottobre 2023
Attività di controllo IMU – Notifica degli Atti di Accertamento
L’attività di controllo, messa in atto dai comuni, al riguardo del pagamento dell’Imposta Municipale Unica da parte dei contribuenti è regolata da diverse normative; quella di riferimento è la L. 296/2006, recante tutte le disposizioni per i tributi locali, confermate quasi integralmente dalla L. 16...
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6 Settembre 2023
L’aggiornamento biennale del PEF TARI
Il 2019 è l’anno in cui ha inizio l’applicazione del nuovo modello di Piano Economico Finanziario per la definizione delle tariffe TARI, elaborato e regolamentato da ARERA attraverso i principi del Metodo Tariffario Rifiuti, il quale determina un cambio importante di metodologia ed impostazione risp...
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28 Luglio 2023
Diversificazione aliquote IMU – decreto n. 172/2023
La diversificazione delle aliquote IMU, a cui fa riferimento il decreto n. 172/2023, si riferisce alla possibilità per i comuni, introdotta con l’entrata in vigore della Nuova IMU (legge 160/2019), di variare le aliquote da quelle base previste, esclusivamente con riferimento alle fattispecie indivi...
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28 Giugno 2023
L’aggiornamento biennale del Piano Economico Finanziario TARI – ipotesi e possibilità
Il 2019 è l’anno in cui ha inizio l’applicazione del nuovo modello di Piano Economico Finanziario per la definizione delle tariffe TARI, elaborato e regolamentato da ARERA attraverso i principi del Metodo Tariffario Rifiuti, il quale determina un cambio importante di metodologia ed impostazione risp...
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14 Giugno 2023
Versamento acconto IMU 2023
L’IMU è un tributo diretto, o imposta, previsto dal sistema tributario italiano ed è di tipo patrimoniale, in quanto applicato sul componente immobiliare del patrimonio. Il suo presupposto impositivo (o fattispecie imponibile), al cui verificarsi scattano obblighi tributari, formali e sostanziali, è...
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8 Febbraio 2023
La revisione infra-periodo del PEF – criticità e problematiche di una procedura inesistente
Il 2019 è l’anno in cui ha inizio l’applicazione del nuovo modello di Piano Economico Finanziario per la definizione delle tariffe TARI, elaborato e regolamentato da ARERA attraverso i principi del Metodo Tariffario Rifiuti, il quale determina un cambio importante di metodologia ed impostazione risp...
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1 Febbraio 2023
Corte costituzionale e abitazione principale – Sentenza n. 209 del 13 ottobre 2022
La Corte costituzionale, con sentenza n. 209 del 13/10/2022, ha revisionato i requisiti sino a quel momento necessari per l’ottenimento dell’esenzione per abitazione principale. Ha posto il focus sull’ incostituzionalità del requisito di residenza anagrafica e di dimora abituale, non solo del sogget...
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14 Dicembre 2022
Lo Schema regolatorio e i livelli di qualità secondo i principi di ARERA
Con la delibera 15/2022/R/rif, ARERA introduce il Testo unico per la regolazione della qualità del servizio di gestione dei rifiuti urbani (abbreviato TQRIF), con il quale l’Autorità fissa una serie di standard, dal livello più basso di gestione al più efficiente, sul quale i gestori devono uniforma...
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7 Dicembre 2022
Reclamo – Mediazione e Conciliazione giudiziale
Relativamente agli istituti premiali, che ricordiamo essere gli strumenti creati dal legislatore al fine di rendere il rapporto tra fisco e contribuente il più trasparente e collaborativo possibile, abbiamo già trattato l’accertamento con adesione e la definizione agevolata. In questo articolo andre...
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2 Novembre 2022
La Carta dei Servizi secondo il TQRIF e il ruolo dell’E.T.C.
Con la delibera 15/2022/R/rif, ARERA introduce il Testo unico per la regolazione della qualità del servizio di gestione dei rifiuti urbani (abbreviato TQRIF), con il quale l’Autorità fissa una serie di standard, dal livello più basso di gestione al più efficiente, sul quale i gestori devono uniforma...
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26 Ottobre 2022
ACCERTAMENTO CON ADESIONE E DEFINIZIONE AGEVOLATA
Si parla di accertamento con adesione e di definizione agevolata quando si analizzano gli istituti premiali o deflattivi dei tributi locali. Tali strumenti sono stati creati dal legislatore al fine di rendere il rapporto tra fisco e contribuente il più trasparente e collaborativo possibile e, difatt...
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1 Giugno 2022
Tariffe TARI 2022 – calcolo e scadenze
Con la delibera 363/2021/R/rif, ARERA (Autorità di regolazione per Energia Reti e Ambiente) ha definito l’aggiornamento della procedura per il calcolo della tariffa per il servizio di igiene urbana. I Comuni quindi si apprestano a definire i corrispettivi da imporre all’utenza, andando a definire qu...
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20 Aprile 2022
Delibere ARERA e potestà regolamentare degli Enti Locali
La nota emessa dall’IFEL esamina i punti più controversi della delibera n.15/2022 emanata da ARERA, ponendo l’attenzione in merito alla titolarità della potestà regolamentare in campo di applicazione della TARI. La nota mette in luce i punti che si ritiene necessario vengano armonizzati con i princi...
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13 Aprile 2022
Ex casa coniugale: coniuge assegnatario e genitore affidatario
La casa coniugale è l’abitazione principale del nucleo familiare e dunque, in quanto tale, rende esenti dal pagamento dell’IMU i soggetti passivi di imposta. Ciò è legato ai requisiti imposti dalla normativa che disciplina l’abitazione principale, ovvero, per citarne uno, quello che la impone come d...
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9 Marzo 2022
Il TQRIF e la qualità del servizio rifiuti nel PEF
ARERA introduce il Testo unico per la regolazione della qualità del servizio di gestione dei rifiuti urbani. Come applicarlo nel PEF 2022-2025.
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2 Marzo 2022
Assimilazione ad abitazione principale: quando è possibile?
La normativa che disciplina l’imposta municipale propria – IMU – ha previsto per una serie di casistiche la possibilità di assimilare l’immobile in oggetto all’abitazione principale, rendendo fruibili dal soggetto passivo d’imposta l’esenzione prevista per l’abitazione principale. Di seguito elenchi...
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12 Ottobre 2021
La notifica dell’avviso di accertamento IMU
Nell’articolo “Avviso di Accertamento IMU”, è stato trattato l’argomento dell’avviso di accertamento, nel quale abbiamo analizzato le caratteristiche dell’avviso di accertamento, le scadenze per l’emissione, per la notifica e per il pagamento. In questo articolo approfondiamo la disciplina della sua...
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14 Settembre 2021
Il nuovo Metodo Tariffario Rifiuti
Che cos’è il Metodo Tariffario dei Rifiuti? Già negli esercizi trascorsi, per esattezza nel 2019 e nel 2020, abbiamo avuto modo di interagire con il Metodo Tariffario dei Rifiuti, questo metodo è stato recentemente oggetto di revisione; prima di procedere oltre vediamo che cosa si vuole raggiungere ...
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1 Luglio 2021
La proroga della TARI è stata ufficialmente confermata al 31 luglio
Nella serata di mercoledì 30 giugno è stato pubblicato il Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 26 . Nel capitolo dedicato alle Misure urgenti in materia fiscale, di tutela del lavoro, dei consumatori e di sostegno alle imprese si legge che: “Il provvedimento rinvia al 31 agosto i termini ...
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29 Giugno 2021
Fabbricato inagibile e riduzione IMU
In questo articolo tratteremo la fattispecie del fabbricato inagibile ponendo maggior attenzione alla normativa IMU di riferimento, di modo da comprendere di quali agevolazioni potrà beneficiare il proprietario. Prima di parlare di IMU vedremo cosa si intende per fabbricato inagibile e come richiede...
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15 Aprile 2021
Ravvedimento operoso per i tributi locali
L’istituto del ravvedimento operoso in ambito dei tributi locali – Imu, Tasi e Tari – è lo strumento utilizzabile da tutti i contribuenti per sanare eventuali posizioni debitorie evitando così di incorrere in avvisi di accertamento, i quali comporterebbero oltre al pagamento dell’imposta, anche il p...
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1 Aprile 2021
Immobili attigui e agevolazione prima casa IMU
Cosa sono gli immobili attigui? Per immobili attigui si fa riferimento a due immobili “contigui”, con distinta iscrizione al catasto e quindi con due diverse rendite catastali. Non sempre il proprietario è lo stesso per entrambe le unità, facilmente accade che i due immobili appartengano a proprieta...
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18 Marzo 2021
A.I.R.E.: prima casa IMU e riduzione TARI
Con l’acronimo A.I.R.E. si fa riferimento all’Anagrafe degli Italiani Residenti all’Estero ed è quindi il registro contenente i nominativi e i dati dei cittadini italiani che risiedono all’estero, per un periodo superiore ai 12 mesi. Iscriversi è un diritto e dovere del cittadino e costituisce...
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18 Febbraio 2021
Diritto di abitazione del coniuge superstite
La costituzione del diritto di abitazione può avvenire per diverse ragioni. In questa sede ci focalizzeremo sul diritto di abitazione istituito per legge e sulle normative inerenti ai tributi locali. Il diritto di abitazione assume quindi particolare importanza quando si parla di IMU e interessa in ...
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11 Febbraio 2021
Comodato d’uso gratuito: cosa succede quando l’oggetto del contratto è un bene immobile?
Il comodato d’uso oltre a essere una tipologia contrattuale regolamentata dal Codice civile, viene altresì inteso come agevolazione in termini fiscali, quando l’oggetto del contratto è ad esempio la seconda abitazione familiare. Cosa si intende per comodato d’uso L’articolo 1803 del Codice civile de...
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2 Febbraio 2021
Agevolazioni IMU. Il MEF pubblica le FAQ – Esenzione IMU per le attività commerciali e loro migrazione
Domanda: l’art. 5 del D. L. n. 149 del 2020, stabilisce l’esenzione per le attività indicate nell’allegato 2 ubicate nelle “regioni rosse”. Si chiede di sapere come debba essere applicata questa norma con riferimento ai contribuenti che sono migrati ad una regione diver...
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imu
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1 Dicembre 2020
Delibere tributarie e saldo IMU
Misure connesse alla proroga della dichiarazione dello stato di emergenza epidemiologica da COVID-19 D.L. n. 125/2020 – differimento dei termini di pubblicazione delle delibere tributarie Le misure urgenti adottate dal Governo, in virtù dello stato di emergenza in cui viviamo ormai da qualche ...
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3 Agosto 2020
Tributi: l’efficacia delle delibere regolamentari e tariffarie
L’articolo 15-bis del Decreto Crescita prevede che tutte le delibere regolamentari e tariffarie relative alle entrate tributarie degli enti locali siano inviate al Ministero dell’economia e delle finanze – Dipartimento delle finanze esclusivamente in via telematica attraverso lR...
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13 Luglio 2020
Atti e avvisi di accertamento tributari in via telematica
Il Decreto Semplificazioni – con una disposizione che spinge alla diffusione dell’amministrazione digitale – prevede che gli atti e gli avvisi di accertamento potranno essere notificati tramite uno strumento telematico. Dunque si tratta dell’introduzione di una piattaforma digitale per le noti...
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15 Maggio 2020
Ufficio tributi: si riparte, ma come?
Ne parliamo con la Dott.ssa Carpenedo in due webinar che si terranno il 21 e il 28 maggio. L’anno 2020 sarà di sicuro un anno molto difficile da dimenticare per i dipendenti degli uffici tributi comunali e, più in generale, per tutti gli addetti ai lavori del settore. In un solo anno si sono sussegu...
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30 Marzo 2020
Emergenza coronavirus: come sospendere i tributi comunali?
Tanti Enti Locali in questo periodo si trovano a valutare e a cercare di affrontare la sospensione dei tributi comunali, dal momento che non esiste ancora una specifica norma statale a riguardo. Sono davvero diversi i casi in cui già i regolamenti comunali delegano il potere di differire alla giunta...
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tributi
13 Febbraio 2020
Nuova IMU
Approfondiamo ora le novità che caratterizzano la nuova IMU: il regolamento, il trattamento delle aree fabbricabili, il trattamento dei passaggi di proprietà, il caso del leasing. Per seguire il corso completo e accedere ai vari approfondimenti vi rimandiamo alla piattaforma Formazione TuttoPA.
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29 Gennaio 2020
Proroga termine questionario ARERA
Con un comunicato del 28 gennaio 2020, l’ARERA ha prorogato al 18 febbraio 2020 il termine per la trasmissione del questionario relativo alla “Qualità del servizio di gestione delle tariffe e del rapporto con gli utenti”. L’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente ha dato quindi seguito a...
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tributi
10 Maggio 2019
Neanche lo stato di bisogno legittima il non pagamento della tassa di soggiorno
Con la sentenza n. 19925, la Corte di Cassazione, Sesta Sezione Penale, il 9 maggio ha dichiarato che l’albergatore non può invocare lo stato di bisogno (neanche in caso di una crisi di liquidità finanziaria) per giustificare il fatto di non aver riversato al Comune la tassa di soggiorno incas...
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5 Marzo 2019
Imu e Tasi: incentivi anti-evasione
Con la nota di approfondimento sul comma 1091 della Legge di bilancio per il 2019, Ifel ha chiarito che gli incentivi previsti per l’attività di recupero delle imposte Imu e Tari sono già applicabili nel 2019, sul maggior gettito rispetto al 2018. Per il momento però non è possibile considerar...
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24 Luglio 2018
Tributi – Piano finanziario illegittimo senza il confronto
Dalla sentenza 869 del 13 giugno u.s. emerge che: “è illegittimo il piano finanziario della tassa rifiuti (Tari) che non indica gli scostamenti rispetto all’anno precedente”. Il TAR, commentando le disposizioni di cui al DPR 158/1999 sostiene che “l’analisi comparativa dei co...
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manovra
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19 Ottobre 2017
Finanziario – “Legge di bilancio 2018” per i Comuni
Il Ddl. bilancio 2018, approvato il 16 ottobre 2017 da parte del Consiglio dei Ministri, apre a diverse novità per gli Enti locali. La Manovra, che in totale conta 20,4 miliardi di Euro, introduce misure trasversali che puntano a sostenere la ripresa senza disattendere gli impegni di bilancio presi ...
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bilancio di previsione
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18 Luglio 2017
Tributi – Imposta di soggiorno, deroga al blocco dei tributi
I Comuni hanno la possibilità di istituire o rimodulare le tariffe dell’imposta di soggiorno anche dopo l’approvazione del bilancio di previsione. Questo è quello che è stato previsto dall’articolo 4, comma 7, della manovra correttiva Dl n.50/2017. È stata infatti data la possibilità ai Comuni turis...
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tributi
20 Giugno 2017
Tributi – Riduzione ICI/IMU al 50% per immobile inagibile anche in assenza di richiesta
La Cassazione, V Sezione, ha sancito la legittimità di usufruire della riduzione del 50% dell’imposta per inagibilità o inabitabilità o inutilizzo di fatto dell’immobile anche in assenza di esplicita richiesta da parte del contribuente. In tali casi, infatti, qualora sia noto all’ente lo stato del f...
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Tributi – Fabbricato in costruzione: IMU come area fabbricabile
La Cassazione con sentenza n. 11694/2017 ha enunciato questo principio di diritto: “in tema di imposta comunale sugli immobili, l’accatastamento di un nuovo fabbricato nella categoria fittizia delle unità in corso di costruzione non è presupposto sufficiente per l’assoggettamento ad imposta del fabb...
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8 Giugno 2017
Tributi – Niente bonus IMU al coadiuvante agricolo
L’ordinanza n. 11979/2017 della Cassazione si posiziona in contrasto con l’opinione del ministero che ritiene applicabili anche al coadiuvante agricolo tutte le agevolazioni spettanti al coltivatore diretto. Riprendendo la tesi dell’Anci Emilia Romagna (circolare n. 92/2016), la Cassazione nega la s...
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aliquote
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22 Maggio 2017
Tributi – Nessuna possibilità di variazione delle aliquote Tarsu dopo l’approvazione del bilancio
Il Tar Campania ha confermato nuovamente l’impossibilità per le amministrazioni di modificare le aliquote e le tariffe dei tributi comunali (in particolar modo per la Tarsu) successivamente all’approvazione del bilancio di previsione e neppure in relazione alla sola componente di eventuale spettanza...
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abitazione principale
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Tributi – Immobile A/10: no abitazione principale
La Cassazione (sentenza n. 8017/2017) ha negato il riconoscimento dell’esenzione ICI per abitazioni principali sulla base della classazione in categoria A/10 dell’immobile in oggetto. A nulla sono valsi il certificato di residenza e le ricevute delle utenze per uso domestico prodotti dal contribuent...
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Cassazione
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Ici
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16 Maggio 2017
Tributi – Convenzione e obblighi ICI/IMU
La sentenza n.10549/2017, della Corte di Cassazione, chiarisce come non sia nelle possibilità del comune esentare un contribuente dal pagamento dell’ICI/IMU a fronte della stipula di una convenzione. Il principio di riferimento, alla base della decisione presa, è quello per cui queste imposte sono s...
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ctp
ente locale
imu
tributi
15 Maggio 2017
Tributi – IMU dovuta dal titolare del diritto di abitazione
La Sentenza 103 del 7 aprile 2017 della Ctp Reggio Emilia ha fornito riscontro a un Comune che ha accertato l’Imu 2013 e 2014 per 2 fabbricati, di Categoria “A/3” e “C/6”, a fronte della mancanza di versamenti. Essendo il proprietario deceduto gli accertamenti sono stati emessi a carico del coniuge ...
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Cassazione
esenzione imu
tributi
9 Maggio 2017
Tributi – Esenzione IMU per società con requisiti Iap
Con l’ordinanza n. 375/2017 della Cassazione, Sesta sezione, i giudici hanno riconosciuto il diritto a godere dei benefici in materia di ICI e IMU anche per quanto concerne le società in possesso della qualifica di imprenditore agricolo professionale (Iap). L’ordinanza, infatti, rileva come l’art. 1...
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Tributi – Nuovo ente di riscossione delle entrate dal 1° luglio 2017
Dal 1° luglio 2017 il nuovo soggetto nazionale Agenzia delle Entrate-Riscossione subentrerà a Equitalia nella riscossione delle entrate: il DL n. 50/2017 (art. 35) ha recentemente ampliato il raggio di competenza di tale soggetto oltre i soli Comuni e Province, includendo anche tutti gli altri enti ...
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